Хто є платником податку на нерухоме майно?

опубліковано 15 липня 2026 о 12:51 Розділ: Новини

Західне міжрегіональне управління ДПС по роботі з великими платниками податків нагадує, що платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, у тому числі нерезиденти, які є власниками об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

Такі норми визначені підпунктом 266.1.1 пункту 266.1 статті 266 Податкового кодексу України.

Якщо об'єкт нерухомості перебуває у спільній власності кількох осіб, порядок визначення платника податку залежить від виду такої власності.

Так, відповідно до підпункту 266.1.2 пункту 266.1 статті 266 Податкового кодексу України:

• якщо нерухомість перебуває у спільній частковій власності, кожен співвласник сплачує податок за належну йому частку;
• якщо об'єкт перебуває у спільній сумісній власності без поділу в натурі, платником податку є один із співвласників, визначений за їхньою згодою, якщо інше не встановлено судом;
• якщо об'єкт перебуває у спільній сумісній власності та поділений у натурі, кожен співвласник є платником податку за свою частку.
•  

Отже, обов'язок зі сплати податку на нерухоме майно виникає у власників нерухомості, а у разі спільної власності порядок сплати залежить від її виду.

Довідково. Порядок визначення платників податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, регулюється статтею 266 Податкового кодексу України.