Закон 4577-IX: правовий режим Defence City

Західне міжрегіональне управління ДПС по роботі з великими платниками податків інформує, що 05 жовтня 2025 року набрав чинності Закон України від 21 серпня 2025 року № 4577-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо підтримки підприємств оборонно-промислового комплексу».

Цим Законом внесено зміни, зокрема, до Податкового кодексу України та Закону України від 21 червня 2018 року № 2469-VIII «Про національну безпеку України». З урахуванням нововведень запроваджено правовий режим Defence City до 1 січня 2036 року або до моменту вступу України до Європейського Союзу.

Зокрема, Податковим кодексом передбачено:

• нові поняття «резидент Defence City» та «реєстр Defence City», які визначаються у значенні, наведеному в Законі № 2469;
• умови, вимоги та пільги для резидентів Defence City.
•  

Резидентом Defence City може бути виключно платник податку на прибуток. Для таких платників передбачено звільнення від оподаткування прибутку, за умови що цей прибуток буде використано виключно на цільове реінвестування, зокрема для створення або оновлення матеріально-технічної бази, модернізації основних засобів, впровадження інноваційних технологій, придбання прав інтелектуальної власності для оборонних замовлень, проведення досліджень та розробок нових зразків озброєння і техніки.

Використання прибутку на інші цілі вважається нецільовим. Якщо звільнений від оподаткування прибуток не буде використаний у визначений законом строк, платник зобов’язаний нарахувати та сплатити податок на прибуток з невикористаної частини.

У разі невикористання звільненого від оподаткування прибутку до 31 грудня року, що настає за податковим, резидент Defence City має нарахувати та сплатити податкове зобов’язання із податку на прибуток на невикористану частину.

Крім того, резиденти Defence City (крім тих, хто одночасно має статус резидента Дія City) звільняються від сплати:

• земельного податку - починаючи з наступного місяця після набуття статусу резидента. Звільнення поширюється на:
  1. земельні ділянки, на яких розташовані об’єкти виробничого призначення, що використовуються у господарській діяльності резидента;
  2. земельні ділянки, які тимчасово не використовуються під час релокації, за умови, що вони не передані у користування третім особам;
• податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки - починаючи з наступного місяця після набуття статусу резидента. Звільнення поширюється на:
  1. об’єкти нерухомості, що використовуються у господарській діяльності резидента або для проживання його працівників, і не здаються в оренду, лізинг чи позичку (крім працівників резидента);
  2. промислові та складські будівлі (код 125 Класифікатора будівель і споруд НК 018:2023), які на період релокації не використовуються за призначенням та не передаються іншим особам;
• екологічного податку - починаючи з податкового періоду, наступного після набуття статусу резидента.

У разі втрати статусу резидента Defence City, платник втрачає право на пільги та зобов’язаний подати уточнюючу звітність, нарахувати та сплатити податкові зобов’язання та пеню.

Крім цього, втратили чинність пункт 274.3 статті 274 та пункт 277.2 статті 277 Податкового кодексу України, якими на період з 1 по 4 жовтня 2025 року включно було передбачено ставки земельного податку для гірничодобувних підприємств - 8 відсотків (для ділянок з проведеною нормативною грошовою оцінкою) та 12 відсотків (для ділянок без проведеної оцінки).