Нові правила сплати за землю

Західне міжрегіональне управління ДПС по роботі з великими платниками податків інформує.

З 1 жовтня 2025 року спрощено порядок справляння плати за землю у разі зміни власника нерухомого майна.

Якщо обов’язок сплати плати за землю переходить до іншої особи у зв’язку зі зміною власника нерухомості, сума плати, внесена попереднім користувачем, може бути зарахована в рахунок майбутніх платежів нового користувача земельної ділянки.

Таке зарахування можливе за умови відшкодування новим власником (користувачем) сплаченої суми попередньому платнику на підставі висновку контролюючого органу.

Ці зміни внесені Законом України від 16 липня 2025 року № 4536-ІХ, який набрав чинності з 1 жовтня 2025 року.

Відповідно до статті 120 Земельного кодексу України:

·         у разі набуття права власності на будинок, будівлю чи споруду, право власності на земельну ділянку під ними переходить до нового власника автоматично;

·         якщо земельна ділянка перебуває у користуванні (зокрема в оренді), то до набувача нерухомості переходить і право користування нею.

Право власності або користування земельною ділянкою виникає з моменту державної реєстрації, а сплата плати за землю здійснюється з дня виникнення такого права.

Нові правила покликані спростити перехід обов’язку сплати плати за землю при зміні власника, уникнути подвійної сплати та забезпечити прозорість розрахунків із бюджетом.

Довідково:
Закон України від 16 липня 2025 року № 4536-ІХ
«Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України у зв’язку з прийняттям Закону України “Про інтегроване запобігання та контроль промислового забруднення” та з метою удосконалення окремих положень податкового законодавства».